Kooiplein Woningbouw

Het voormalige garagebedrijf (en twee aanpalende winkelruimtes) zal vervangen worden door nieuwbouw. Deze panden staan al langere tijd leeg. De gemeente heeft de omgeving Kooiplein aangewezen als een potentiële inbreidingslocatie voor woningbouw. 
Het nieuwbouwproject bevat een mix aan huurwoningen:  30% sociale huur, 40% middeldure huur en 30% huurwoningen in de vrije sector. Hiermee wordt bijgedragen aan een diverse en toegankelijke woningmarkt in de gemeente Castricum. Het is ons doel om een oplossing te bieden voor het alsmaar groeiende tekort aan betaalbare huurwoningen. Naast de komst van de gewenste woningen is dit initiatief een belangrijke eerste stap richting een groenere inrichting van het Kooiplein.

Plan
Het plan voorziet in de realisatie van een appartementencomplex bestaande uit 63 huurwoningen gelegen op een half verdiept aangelegde parkeergarage met 39 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. 
Het gebouw is alzijdig, waarbij het gebouw rondom een levendige uitstraling naar de omgeving krijgt.
Aan de binnenzijde grenzen de woningen aan een gemeenschappelijke groene binnentuin die wordt aangelegd op het dak van de garage. De meeste woningen krijgen hierdoor van 2 kanten daglicht wat de woonbeleving verbetert.
In de planontwikkeling worden duurzaamheidsmaatregelen meegenomen en wordt er bijvoorbeeld gekeken naar shared services voor toekomstige bewoners in het gebouw.
Deze ambitie komt voort uit ons streven om duurzaam te ontwikkelen en te beleggen met een minimale impact op het milieu.

Proces
In januari 2025 is het Initiatiefvoorstel ingediend bij de gemeente Castricum. In mei 2025 is het Ruimtelijk kader voor de ontwikkeling vastgesteld.

Momenteel wordt gewerkt aan het Voorlopig Ontwerp en de benodigde wijziging van het Omgevingsplan. Binnenkort zal het College van Burgemeester en Wethouders besluiten om het zogeheten wijzigingsplan in procedure te brengen. In oktober vindt de tweede participatiebijeenkomst plaats voor omwonenden.

Moke Architecten 
Dijk & Co Landschapsarchitectuur